Erfolgreiche Immobilienakquisition: Due Diligence und professionelle Bewertung

Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition, und eine gründliche Due Diligence ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass diese Investition auf einer soliden Basis getätigt wird. In diesem Blogartikel werden wir uns eingehend mit effektiven Due-Diligence-Verfahren und professioneller Bewertung befassen, um euch die notwendige Anleitung zu geben, um erfolgreiche Immobilienakquisitionen zu tätigen. 1. Grundlegende Due […]

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Dienstbarkeit – Grundbuch –

Unter Dienstbarkeiten sind Rechte von Drittnutzern gegenüber dem Grundstückseigentümer zu verstehen. Es ist unter drei Arten von Dienstbarkeiten zu unterscheiden: Zum einen die Grunddienstbarkeit, die Überfahrrechte und Wegerechte beinhaltet, die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht) und der persönliche Nießbrauch, oder das Nießbrauchsrecht. Diese Dienstbarkeiten müssen als feststehendes oder dingliches Recht in das Grundbuch eingetragen werden, um

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Finanzierung von Immobilienentwicklungsprojekten: Ein umfassender Ansatz

Eines der entscheidenden Elemente bei der Realisierung erfolgreicher Immobilienentwicklungsprojekte ist zweifellos die Finanzierung. Von der Planung über den Bau bis zur Vermarktung erfordert jedes Stadium eine durchdachte finanzielle Strategie. In diesem Blogartikel werden wir uns intensiv mit den vielfältigen Finanzierungsoptionen und -strategien auseinandersetzen, die speziell auf Immobilienentwicklungsprojekte zugeschnitten sind. 1. Sorgfältige Planung und Budgetierung Bevor

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Bauabnahme

Die Bauabnahme wird von der zuständigen Baubehörde abgenommen. Sie erfolgt entweder bei einer partiellen Fertigstellung des jeweiligen Gebäudes, also bei der Rohbauabnahme, oder bei der endgültigen Fertigstellung eines Objektes, also bei der Schlussabnahme. Sämtliche Baumaßnahmen sind genehmigungspflichtig. Die Bauabnahme ist unumgänglich und wird gemäß des gültigen Baurechts durchgeführt. Ohne gültige und ordnungsgemäße Bauabnahme erfolgt keine

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Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuerabgabe an das zuständige Finanzamt, die beim Kauf eines unbebauten oder bebauten Grundstückes zu zahlen ist, sie beträgt momentan zwischen 3,5% & 6,5 % des jeweiligen Kaufpreises. Bei Grundstücksvererbungen ist diese Umsatzsteuer nicht zu entrichten. Gradmesser für die Höhe der Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, das kann zum Beispiel der

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Nachhaltige Immobilienentwicklung: Umweltbewusstsein und Wirtschaftlichkeit vereinen

Die Immobilienbranche steht vor einer entscheidenden Herausforderung: die Vereinigung von wirtschaftlichem Erfolg mit dem Ziel, umweltfreundliche und nachhaltige Immobilien zu schaffen. In diesem Blogartikel werden wir uns intensiv mit dem Thema der nachhaltigen Immobilienentwicklung auseinandersetzen und herausarbeiten, wie diese sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. 1. Die Bedeutung nachhaltiger Immobilienentwicklung Nachhaltige Immobilienentwicklung ist mehr

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Grundschuld

Die Grundschuld ist die heutzutage am meisten gebräuchliche Absicherung für Geldinstitute bei der Vergabe von Immobiliendarlehen. Bei diesen Buchgrundschulden handelt es sich um eine Sicherungsgrundschuld für ein Immobiliendarlehen. Die Grundschuld muss als Betrag beziffert und im Grundbuch eingetragen werden. In einer Zweckbestimmungserklärung muss der Eigentümer dem Gläubiger erklären, welchem Sicherungszweck die Grundschuld dienen soll. Der

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Bauwesenversicherung

Eine Bauwesenversicherung (siehe auch Bauleistungsversicherung) reguliert Schäden an Neu und Rohbauten, die auf höhere Naturgewalten zurückzuführen sind. Das kann zum Beispiel eine mit Regenwasser vollgelaufene Baugrube oder eine neu errichteter von einem Sturm eingerissener Dachstuhl sein. Zusätzlich können Feuer und Diebstahlschäden mitversichert werden. Dieser Regulierungszusatz zu der herkömmlichen Bauwesenversicherung ist mit einer höheren Versicherungsbeitragszahlung verbunden.

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